China continúa viendo cómo su mercado inmobiliario se desinfla mientras sus casos de Covid se inflan, mientras crecen las preocupaciones sobre su sistema bancario. No es de extrañar que el reciente repunte de las acciones chinas se detuviera de repente (Fig. 4). Le mostraré algunas noticias que nos llamaron la atención:
(1) Los problemas de vivienda se extienden. Hemos estado vigilando a los promotores inmobiliarios chinos que se declararon en bancarrota después de pedir prestado demasiado. Ahora sus clientes también muestran signos de tener problemas. Los compradores de 35 proyectos en 22 ciudades chinas dejaron de pagar sus hipotecas a partir del 12 de julio debido a retrasos en los proyectos y una caída en los precios inmobiliarios, informó un artículo de Bloomberg del 13 de julio, citando investigaciones de Citigroup. Los precios de venta promedio de propiedades en proyectos cercanos fueron un 15% más bajos que el precio de compra en los últimos tres años, afirma la investigación.
Los impagos de hipotecas podrían alcanzar los 561.000 millones de yuanes (83.000 millones de dólares), o alrededor del 1,4% de los saldos hipotecarios pendientes, según el artículo. China Construction Bank, Postal Savings Bank of China e Industrial & Commercial Bank of China podrían tener una exposición desmesurada a los préstamos hipotecarios.
[El jueves 14 de julio por la noche, la Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China dijo que reforzaría la coordinación con las autoridades de vivienda y construcción, así como con el banco central, para ayudar a los gobiernos locales a «garantizar la entrega de viviendas», según un informe de la emisora estatal CCTV, que citó a un funcionario anónimo.](2) Más problemas bancarios. Los investigadores congelaron cuentas en abril en cinco bancos rurales en la provincia de Henan bajo investigación por fraude. Unos 1.000 clientes enfadados protestaron el domingo, exigiendo acceso a sus depósitos. Un video en un artículo del South China Morning Post del 14 de julio muestra una multitud sorprendentemente ingobernable para un país normalmente moderado.
La Comisión Reguladora de Seguros y Bancos de China dijo posteriormente que las personas con depósitos de hasta 50.000 yuanes ($7.430) serán reembolsadas primero, y aquellos con depósitos más grandes deberán esperar, informó un artículo de Bloomberg del 12 de julio. No está claro si se trata de una situación única o una señal de problemas que acechan en el sistema bancario de China. Los casi 4000 bancos pequeños y medianos del país controlan menos del 1% de los activos totales de la industria, informa Bloomberg, por lo que la mayoría de las operaciones bancarias en China involucran a grandes bancos.
(3) El covid continúa. China sigue consumida por su política de cero covid. Un caso de Covid provocó el confinamiento de 320.000 personas en Wugang, una ciudad conocida por la fabricación de acero, informó un artículo de NDTV del 12 de julio. Casi 250 millones de personas se enfrentan a algún tipo de restricciones, según los datos de Nomura citados en el artículo. Eso es el doble de la cantidad de personas que estaban bajo restricciones por la Covid la semana anterior.
Los casinos de Macao están cerrados y las ciudades de Xi’an, Lanzhou y Haikou recientemente impusieron confinamiento parciales con negocios no esenciales cerrados debido a casos de Covid, informó un artículo del NYT del 11 de julio. Y con los nuevos casos diarios de covid en los dos dígitos, demasiado por encima de cero para la comodidad del gobierno, se ordenó a la mayoría de los residentes de Shanghái que se hicieran dos test de covid entre el martes y el jueves.